店舗のエアコン清掃の基礎知識と料金相場を徹底解説！業者選び・頻度・プロの掃除手順までわかるコツ

著者：おそうじ招き猫

「店舗のエアコンから異臭がする」「フィルター掃除をしても冷えが悪い」「清掃料金がどのくらいか見当もつかない」——そんなお悩みはありませんか？

 

実は、飲食店やオフィスの業務用エアコンには、1年でフィルターに最大15g以上のホコリやカビ、油分が蓄積することがあり、これが空気の質や機器寿命に直接影響します。さらに、厚生労働省の調査では、エアコン内部の汚れが原因で室内空気中の浮遊菌数が通常の2倍以上に増加するケースも報告されています。

 

「清掃を怠ると、年間の電気代が平均で約20％も増加した」という実例も少なくありません。また、飲食店では保健所の衛生検査で指摘されるリスクも高まります。予期せぬトラブルや高額な修理費を防ぐためにも、店舗のエアコン清掃は欠かせません。

 

このページでは、店舗エアコン清掃の基礎知識から最新の料金相場、プロの掃除手順、業者選びのコツまで、わかりやすく解説しています。最後まで読むことで、最適な清掃タイミングやコスト削減策がつかめ、安心して店舗運営に専念できるはずです。

 

店舗のエアコン清掃の基礎知識と重要性

店舗エアコンに蓄積する汚れの種類と影響

店舗用エアコンには、さまざまな汚れが蓄積します。主な汚れの種類と影響は次の通りです。

 

汚れの種類	主な成分	店舗環境への悪影響
カビ	真菌類	アレルギー・臭い発生
ホコリ	ハウスダスト	フィルター目詰まり・空調効率低下
油汚れ	飲食店の油分	パーツ劣化・カビ繁殖促進
雑菌	菌類全般	不衛生・健康被害の恐れ

 

科学的根拠として、カビや雑菌はエアコン内部の湿気や温度変化で繁殖しやすく、放置すると空気中に拡散します。これにより、空調性能の低下や店舗空間の衛生環境悪化につながります。

 

臭いの原因と対策ポイント

 

エアコンから発生する臭いの主な原因は、カビや油汚れが分解される際に生じる揮発性有機化合物（VOC）です。これらはフィルターや内部パーツに付着したままにすると、営業中の不快な臭いのもとになります。

 

効果的な対策ポイント

 

• 定期的にフィルターを洗浄し、カビやホコリを除去する
• 業務用エアコン専用の洗剤を使用する
• 油汚れが多い店舗では分解洗浄をプロに依頼する

 

これにより、臭いの発生を根本から予防できます。

 

店舗エアコン清掃を怠った場合のリスクと法令関連

店舗エアコン清掃を怠ると、以下のようなリスクが生じます。

 

主なリスク

 

1. 設備の劣化や故障発生
2. 空調効率低下による電気代の増加
3. カビや雑菌による健康被害（咳、アレルギーなど）
4. 保健衛生法に基づく行政指導や営業停止リスク

 

特に飲食店などでは、法令上、定期的なエアコン清掃が求められる場合があります。清掃履歴の記録や業者への依頼は、店舗経営において重要な衛生管理の一部です。

 

店舗エアコン清掃の料金相場とコスト比較

タイプ別料金相場と作業内容の違い

店舗用エアコンの清掃料金は、設置タイプによって異なります。下記のテーブルで代表的なタイプごとの相場と作業内容の違いを確認できます。

 

タイプ	料金相場（1台）	主な作業内容
天井埋込型	20,000～35,000円	分解洗浄、熱交換器・ドレンパン清掃
壁掛け型	12,000～20,000円	フィルター・内部ファン・ドレン清掃
吊り下げ型	18,000～30,000円	分解洗浄、カバー・フィン・ドレン清掃

 

天井埋込型は分解や高所作業が必要なため料金が高めとなります。壁掛け型は比較的安価で、飲食店や小規模店舗で多く利用されています。

 

定期契約・複数台割引の例

 

定期的な清掃契約や複数台同時依頼は、コスト削減に非常に効果的です。

 

• 定期契約の場合：年間契約で1台あたり10～20％の割引が一般的です。
• 複数台割引：2台目以降が1台につき15～30％割引されるケースもあります。

 

【節約例】

 

• 3台を年2回定期清掃（天井埋込型、通常価格30,000円/台）→1台25,000円×3台×2回＝年間約150,000円（通常約180,000円）
• 年間約30,000円のコストダウンが可能です。

 

プロ依頼と自分で掃除する場合の費用・効果比較

比較項目	プロ業者依頼	自分で掃除
費用	12,000～35,000円/台	洗剤・道具で2,000円前後
作業時間	1～2時間/台	2～4時間/台
効果	内部まで徹底洗浄、除菌効果	表面・フィルター中心
リスク	故障やトラブル時も対応可	分解ミス・故障リスク有

 

プロの清掃は分解洗浄によりカビ・臭い・ホコリの根本対策が可能ですが、自分で行う場合は表面的な汚れ落としが中心となります。

 

見積もり取得時の注意点と確認項目

見積もり時には下記のポイントを必ず確認しましょう。

 

• 作業範囲と料金内訳を明示してもらう
• 追加料金が発生するケース（高所作業・駐車料金など）を確認
• 作業後の保証やアフターサービスの有無
• 希望日時への対応力や急なトラブル時の連絡先

 

これらを事前に確認することで、想定外の出費やトラブルを避けることができます。

 

店舗エアコン清掃のプロ作業の流れとオプションサービス

標準的な清掃作業手順の全体像

店舗用エアコン清掃は、専門の業者による計画的な流れで実施されます。以下の標準手順を参考にしてください。

 

1. 作業前の周辺養生・安全確認
2. カバーやフィルターの取り外し
3. 分解洗浄（専用機材による内部のホコリ・カビ・汚れの徹底除去）
4. 熱交換器・送風ファン・ドレンパンなど各部品の高圧洗浄
5. 外した部品の洗浄・乾燥
6. 組み立て・動作確認・仕上げ拭き上げ

 

この流れを経ることで、空気環境の改善や機器の故障リスク低減が期待できます。

 

分解洗浄と高圧洗浄の技術的ポイント

 

プロによる分解洗浄は、エアコン内部のカビや汚れを根本から除去できる点が最大の特徴です。高圧洗浄機と専用洗剤を使うことで、目に見えない汚れも徹底的に落とします。特に天井埋め込み型は分解・再組み立ての技術力が不可欠です。

 

メリット

 

• 内部まで清掃することで冷暖房効率がUP
• カビや臭いの原因を根本から解消
• 故障や水漏れの予防につながる

 

オプションサービスの種類と効果の比較

清掃と併せて選べるオプションサービスも重要です。下記の表で代表的なサービスの特徴と費用対効果を比較できます。

 

サービス名	概要・効果	費用目安	主なメリット
防カビチタンコーティング	エアコン内部に抗菌・防カビコートを施し、清潔を長期間持続	5,000円～	カビや臭いの発生を抑制
室外機洗浄	室外機のフィンやファンを洗浄し、冷暖房効率を向上	8,000円～	電気代節約・機器寿命の向上
消臭・除菌サービス	専用薬剤で臭い・細菌・ウイルスの除去	3,000円～	店内の空気環境をより快適に

 

オプションの選択ポイント

 

• カビ・臭い対策を強化したい場合：防カビコーティング
• 光熱費や機器トラブルが気になる場合：室外機洗浄
• 飲食店など衛生面を重視する場合：消臭・除菌サービス

 

目的や店舗環境に合わせて、最適なプランを選ぶことが効果的です。プロの手による定期清掃とオプション活用で、店舗の空気環境を常にベストな状態に保つことができます。

 

店舗エアコン清掃業者の選び方と失敗しないためのポイント

業者選定で必須のチェックポイント

店舗のエアコン清掃で信頼できる業者を選ぶには、以下のポイントをしっかり確認することが重要です。

 

チェック項目	内容のポイント
資格保有状況	専門資格の有無や、正規の研修を受けているかを確認する。
作業範囲	分解洗浄やフィルター清掃など、対応可能な作業範囲を明示しているか。
保証内容	作業後の保証やアフターサービスの有無を事前に把握する。
口コミ評価	実際の利用者の評価点やコメントの内容を総合的にチェックする。

 

依頼前にこれらを比較することで、安心して店舗エアコンのクリーニングを任せることができます。

 

失敗事例とトラブル回避の実践的チェックリスト

 

店舗エアコン清掃でよくある失敗には、追加料金の発生や作業の不備、日程遅延などがあります。事前に以下を確認しましょう。

 

• 見積もり時に追加料金が発生しないか明記されているか
• 作業報告書や写真で仕上がりを確認できるか
• 作業日や時間の調整、緊急時の対応が柔軟か

 

これらを徹底することで、トラブルを未然に防げます。

 

口コミ・評価の適切な活用方法

口コミを活用する際は、単なる評価点だけでなく、内容の具体性や評価時期も重要です。

 

• 新しい口コミを優先的に確認する
• 具体的な作業内容やスタッフ対応に言及しているレビューを重視する
• 複数のサイトで評価を比較し、偏りがないかチェックする

 

信頼できる店舗用エアコンクリーニング業者を見つけるために、上記のポイントを意識して情報を集めてみてください。

 

店舗エアコン清掃の頻度と日常メンテナンス方法

清掃頻度の目安と最適なタイミング

店舗用エアコンは、使用環境や設置場所によって最適な清掃頻度が異なります。一般的な目安として、フィルター清掃は月1回以上、本体内部のプロクリーニングは年1～2回が推奨されます。飲食店や美容室など、油やホコリが多く発生する業種では、より短いサイクルでの清掃が必要です。

 

エアコンの種類	フィルター清掃頻度	プロによる清掃頻度
天井埋め込みタイプ	月1回	年1～2回
壁掛け業務用タイプ	月1回	年1回
大型パッケージエアコン	2週間に1回	年2回

 

最適なタイミング

 

• 空調使用量が増える前の春・秋
• 繁忙期前や定休日を利用した実施

 

自分でできるフィルター清掃の具体的手順と注意点

1. 必ず電源を切り、感電やけがを防ぐ
2. 前面パネルを開け、フィルターをゆっくり取り外す
3. 掃除機でホコリを吸い取る
4. 水洗いする場合は、ぬるま湯と中性洗剤でやさしく洗う
5. 完全に乾かしてから本体に戻す

 

注意点

 

• 専用の脚立や手袋を使用し安全を確保
• フィルターの破損・変形に注意
• 無理な分解や力作業は避ける

 

エアコン寿命を延ばすメンテナンスのポイント

• フィルターや吹出口の定期清掃でホコリやカビを防ぐ
• 異音や異臭、冷暖房効率の低下を感じたら早期に点検
• 本体周辺の換気やエアコン下の整理整頓
• 定期的なプロによる分解洗浄を取り入れることで、省エネ効果と故障リスク低減につながります

 

店舗エアコン清掃に関するよくある質問

Q. テナントのエアコン清掃費用は誰が負担しますか？

 

A. 契約内容によりますが、多くの場合はテナント側の負担です。詳細は賃貸契約書を確認しましょう。

 

Q. 店舗エアコン清掃の料金相場は？

 

A. 天井埋め込みタイプで1台あたり15,000円～30,000円が目安です。複数台や定期契約で割引がある場合もあります。

 

Q. 清掃の頻度はどれくらいが適切ですか？

 

A. フィルター清掃は月1回、プロのクリーニングは年1～2回を基準にしましょう。業種や使用状況で調整が必要です。

 

これまでのおさらいとまとめ

1. エアコンに蓄積する汚れとその影響

エアコンの内部には以下のような汚れが蓄積されます：

 

• カビ：エアコン内部の湿気で繁殖し、臭いやアレルギーを引き起こす。
• ホコリ：フィルターに詰まり、空調効率を低下させる。
• 油汚れ：飲食店などでは油分が付着し、パーツの劣化を引き起こす。
• 雑菌：カビや湿気と共に繁殖し、健康被害の原因になる。

 

これらの汚れは、エアコンの冷暖房効率を低下させ、さらには電気代の増加や、店舗内の空気環境を不衛生にします。

 

2. エアコン清掃を怠った場合のリスク

店舗エアコンを適切に清掃しないと、以下のリスクが発生します：

 

• 設備の故障や劣化：汚れが内部に溜まることで、エアコンが故障する可能性があります。
• 空調効率の低下：ホコリやカビが内部に蓄積することで、エアコンの冷暖房効率が大幅に低下し、結果として電気代が増加。
• 健康への影響：カビや雑菌が繁殖すると、アレルギーや呼吸器系の健康被害が発生する恐れ。
• 法令違反のリスク：特に飲食店では、保健所の衛生管理が求められ、定期的なエアコン清掃が義務付けられている場合もあります。

 

3. エアコン清掃の料金相場

店舗のエアコン清掃料金は、設置タイプや作業内容によって異なります。代表的なエアコンのタイプごとの料金相場は次の通りです：

 

• 天井埋込型エアコン：20,000～35,000円。高所作業が必要なため料金が高くなります。
• 壁掛け型エアコン：12,000～20,000円。小規模店舗や飲食店に多いタイプです。
• 吊り下げ型エアコン：18,000～30,000円。分解洗浄や高圧洗浄が必要です。

 

また、定期契約や複数台の清掃依頼では割引が適用されることが多く、コストを削減できます。たとえば、3台のエアコンを年2回清掃する場合、通常より年間で約30,000円ほどのコストダウンが期待できます。

 

4. プロによる清掃と自分で掃除する場合の比較

エアコン清掃は専門業者に依頼することで、内部の徹底的な掃除が可能となります。プロの清掃では、分解洗浄や高圧洗浄により、カビやホコリ、油汚れが徹底的に除去されます。一方、自分で掃除を行う場合、洗剤や道具を使ってフィルターや表面の汚れを落とすだけで、内部の徹底的な掃除は難しいです。自分で行う場合の費用は安価ですが、効果やリスクの面ではプロに劣ります。

 

5. プロ作業の流れとオプションサービス

プロのエアコン清掃は、次のような標準的な手順で行われます：

 

• 周囲の養生と安全確認
• フィルターやカバーの取り外し
• 分解洗浄
• 高圧洗浄で内部のホコリやカビを徹底的に除去
• 部品の乾燥と組み立て後、動作確認

 

また、オプションサービスとして、防カビコーティング、室外機洗浄、消臭・除菌サービスなどが提供されており、これらはエアコンの性能向上や衛生環境改善に役立ちます。

 

6. 業者選びのポイント

エアコン清掃業者を選ぶ際は、以下のポイントを確認しましょう：

 

• 資格保有状況：専門資格や研修を受けている業者かどうか。
• 作業範囲：依頼したい作業を確実に実施できるか。
• 保証内容：清掃後の保証やアフターサービスがあるか。
• 口コミ・評価：実際の利用者の評判をチェックし、信頼性を確認する。

 

これらの点をしっかり確認することで、安心して依頼することができます。

 

7. 清掃頻度と日常メンテナンス

エアコンの清掃頻度は使用環境や業種によって異なります。一般的には、フィルター清掃は月に1回、内部清掃は年に1～2回が推奨されます。また、飲食店や美容室など、油分やホコリが多い環境では、より頻繁な清掃が必要です。自分でできる日常メンテナンスとしては、フィルターの定期的な掃除や、冷暖房効率の低下を感じた場合の早期対応が重要です。

 

会社概要

屋号名・・・おそうじ招き猫
所在地・・・〒569-1145 大阪府高槻市富田丘町17-5
電話番号・・・090-3970-0820